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民眾向銀行貸款買屋、銀行從中賺取利息錢看來很合理。但對穆斯林而言，因伊斯蘭律法禁止錢滾錢，認為不勞而獲的利息有違教義，故不能接受銀行賺取貸款利息的概念。穆斯林因此發展出獨特的金融系統，採取合夥的概念，由銀行出資購買房屋，買方分期給付銀行所定費用，不採計利息。穆斯林佔六成的馬來西亞，擁有東南亞區域最成熟的伊斯蘭金融市場結構和法規制度，訂有伊斯蘭銀行法「Islamic Banking Act」。大馬信義馬來西亞籍業務杜國權說明，由於伊斯蘭律法認為錢只是交易工具，不能「生錢」，認定利息屬不勞而獲，因此明文禁止銀行賺取利息，而且禁止軍武、菸酒、情色、賭博、豬肉等「非清真產業」的交易與錢入銀行戶頭，發展出相當獨特的伊斯蘭金融。基於不能產生利息的規範，穆斯林想申請房貸購屋，伊斯蘭銀行的操作方式是與買方另訂「合夥」合約，由銀行負責出資購買房子，產權登記在買方名下，銀行計算成本與利潤後，買方每月攤還期款給銀行。在合夥概念下，萬一房屋有傾倒毀壞，則共同承擔風險；至於未來轉手，屋主只要還清向銀行借貸的款項即可，此部分則與一般房貸相同。鑒於馬來西亞是世界伊斯蘭金融的標準制訂者之一，馬國政府為將吉隆坡打造成全球首個國際伊斯蘭金融中心，集結國內外大型金融機構、跨國公司與公家機關等，建立敦拉薩交易中心（TRX）計劃區，佔地70英畝，開發總值約3000億元台幣，積極搶攻人口占全球四分之一的的伊斯蘭金融大餅。更多 NOWnews 今日新聞報導 房市／自備款不足難購屋 專家直言只有兩種方法 房市／輕鬆搬家有眉角 先丟再整理 房市／租屋處東西壞了 先告知房東再修繕
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